秉持景瑞不动产聚焦核心，专注深耕一线城市核心区域的资管战略，悦樘 | 上海殷高西路店立足中环，面向上海，落位上海城市更新标杆，科技产业生态的前沿示范区——高境科创小镇。近年来响应国家供给侧改革，围绕“上海打造具有全球影响力科创中心”，高境镇一批存量载体陆续进行产业转型，依托老厂房改造，建成了临港新业坊等系列具有特色的城市更新高新园区，并积极引入科创、电竞、医药等产业资源，打造以产业链发展为核心的创新生态圈，积聚众多企业，吸纳大量技术人才，各类居住租赁需求旺盛。
景瑞不动产敏锐洞悉区域前景，前置市场研判及客群需求分析，在调研中发现区域内现有租赁条件与客群需求不符，暂未有匹配中高端技术人才与企业中高管的品质租住产品。景瑞不动产顺势挖掘资产价值洼地，打造悦樘 | 上海殷高西路店，其是景瑞不动产长租公寓产品的迭代，承载着对中高端租住生活的多维考量与创新，意欲在行业竞争愈发激烈的当下，通过高品质、有效率、更便捷的产品打磨，差异化占位市场。
景瑞不动产持续审视长租公寓的无限可能，对客群进行深入的细分研究，注重客户实际使用需求，并以此为产品设计导向，因地制宜的打造产品定制化亮点。
悦樘 |上海殷高西路店便是景瑞不动产产品2.0的首次尝试，将集成性与空间关怀做到极致。创新采用工业化装配式内装，直击传统装修中“工期长、品控差、环保隐患”等痛点。以干式工法，将房间的墙面、地面、吊顶、厨房、卫浴、橱柜等进行组合模块设计，多家工厂配合同时生产制作，最终结合定制化的部品部件，统一进行现场安装。传统装修中施工现场工序繁琐、对人工的依赖度大。进场装修至少涉及包括水电工、泥工、木工和油漆工等4个工种，对人工的数量和技术有较高要求。反观装配式装修，多采取扣装方式，可以将装修周期缩短50%以上，现场装配周期缩短80%以上，并通过系统集成技术实现去技工化。因其使用环保材料甲醛低，可即装即住，在保证品质的同时成本可控，还可大幅缩短工程时间，降低未来运营期间的维修率。
新店在有限的空间尺度内设计更为贴合使用需求。构建户内立体收纳体系，充分利用过道、转角位、高处空间实施收纳扩容，亦对柜体隔板进行灵活设置，便于即时调整使用状态。同时采用动静分区及卫浴空间三分离，保障不同空间的功能分割，亦能有效规避使用者间的相互干扰，提升单一空间的使用效率。
景瑞不动产深入洞察客户需求，悦樘 | 上海殷高西路新店的运营更为精细化。时下的疫情，让人们愈发关注生活空间的品质与获取各项服务的便捷度。悦樘 | 上海殷高西路店在满足租客日常的生活需求之外，贴合中高端客群对于格调生活的追求，通过跨界资源的链接与整合，推出定制化“悦享Real服务升级包”，覆盖家居、清洁、轻食、健康、网络、泊车等全生态服务链。更以样板间营造为载体，帮助租客即时、直观进行体验。租客可以结合自身情况，灵活自由选择服务。
景瑞不动产始终将客户满意度作为服务的第一要义，通过智能化管控，提升运营效率。悦樘|上海殷高西路店上线VR看房系统，贯通线上看房、预定、缴费与续签等功能。一方面优化客户体验，方便租户足不出户即可实时、清晰、直观的了解居住环境及空间内景，一键进行房屋预定、付款。而平台端因为统一的智能化运作，实时监测，有效提升人房比，极大的节省了自身的人力配置，优化了景瑞不动产平台人员成本及运营效率。
景瑞不动产在大资管模式的驱动下，加速自身能力的全面提升。悦樘丨上海殷高西路新店问世，带着投融力、产品力和运营力的“新·升”成果，展现景瑞不动产平台专注存量资产管理领域打磨内功的决心与信心。面对行业的拐点，景瑞不动产全新起势，创生资产价值。